為了能融入當地人的生活，越來越多的游客選擇入住城市民宿。對游客來說，民宿帶來不同于酒店的新鮮體驗，但一些開進小區居民樓內的民宿卻因擾民讓鄰居反感。今年以來，頂著共享光環遍地開花的城市民宿在多地受到質疑甚至抵制。開在居民樓、寫字樓和城區公寓的民宿是否合規？運營規范和安全性誰來約束？游走“灰色地帶”多年后，民宿業來到了行業大變革的重要關口。（2018年10月9日 《北京日報》）
?
近些年來中國城市不斷發展，各具特色的旅游城市層出不窮，特別是景點周邊地區和具有當地文化底蘊的居民區，吸引了越來越多人依托民宿創業，把城區里的閑置房進行裝修、升級，盤活閑置資源，共同參與小區的維護，也很大程度上提升了旅游承接力，極大方便了來自五湖四海的旅游及度假人群。
?
據媒體報道，2017年中國在線旅游市場交易規模預計達到7384.1億元人民幣。其中民宿市場交易規模約145億元人民幣，比上年增長70.6%。同年，全球民宿市場交易規模達到1144億美元。在美國、歐洲等民宿市場成熟的國家，民宿市場占整個住宿市場20%，但中國民宿僅占比僅3%左右。加之目前中國正處于旅游快速增長期，民宿短租市場前景廣闊。
?
部分國內民眾到外地旅游時，不再預訂酒店，而是到短租、民宿平臺上預訂房屋，價格上也優惠不少。這些民宿與傳統酒店最大的不同是位于社區內，房間內有廚具、陽臺等設施，更有利于生活起居。隨著短租平臺技術的提升和影響的擴大，民宿由景區、鄉村擴展到了城市。在中心城區，逐漸有一些中介、商業機構大量租賃個人房屋，在網絡平臺上發布房源信息，開展起了民宿業務。
?
對于城市民宿而言，喜歡的人，喜歡它能夠使人深入體驗當地文化與生活方式，還可以助力經濟發展。“城市民宿”這種商業模式是共享經濟的一種，有利于盤活閑置資產，滿足市場需求，符合市場經濟發展潮流。不喜歡者，主體是與民宿同一個小區的住戶，他們認為民宿客人搶占了小區資源，給小區帶來了不安全因素。可謂公說公有理，婆說婆有理。
?
從法律法規層面上看，經營城市民宿，實質上改變了房屋的性質，由居住改為商用。住宿服務業本身為特種行業，需要申請政府許可，獲得消防合格證等方可經營，而新生的城市民宿在監管方面有漏洞，潛藏著安全隱患。此外，有些中、高端封閉管理小區驅趕民宿主，從小區本身的性質來看，也不無道理。然而因為這些問題就把城市民宿完全取締感覺有點可惜。
?
現今，互聯網上已涌現出了大小不一多個民宿出租平臺，部分平臺已獲得資本的支持。如何規范這個新興的市場，成了擺在眼前的事情。筆者認為，城市民宿發展可揚長避短，對待城市民宿堵不如疏，一味地堵不利于妥善化解業主與民宿主之間的矛盾。有關部門對城市民宿這一新興業態需要更開放的態度，并給予政策上的扶持，通過調解、引導等手段把城里的民宿培養成為一個產業集群，推動這個行業規范化、健康化發展。
?
城市民宿發展重在向好的方向引導，在規范行業的過程中，讓民宿主在陽光下經營，也讓民宿從業者的權益得到保障。可對開設民宿的區域進行區分，數量、面積進行限定，接入公安的身份信息識別系統等等，辦法總比困難多。
（本文作者黃碩系新聞評論員。）
