商務樓宇承載的總部經濟，就像是一個企業的大腦，它不僅承擔著管理、研發、銷售、品牌、服務、結算等一系列的功能和職責，更是一個生產鏈、供應鏈、價值鏈的最頂端。
經濟觀察網記者 宋馥李9月6日，中國國際服務貿易交易會最后一日，2023中國樓宇經濟北京論壇也圓滿落幕，此次論壇由世界貿易網點聯盟、集群智庫、中國產業發展促進會樓宇經濟和產業園區分會（籌）共同主辦，來自全國主要城市30個中心城區的代表和80余家企業的200多位嘉賓出席論壇。論壇致力推動商務樓宇和產業園區脫“房”向“產”，回歸“產業基礎設施”本質，呼吁相關部委和社會各界對商務樓宇和產業園區給予關注和政策引導。
世界貿易網點聯盟主席布魯諾·麥斯爾在致辭中說，作為現代社會高度密集的新經濟發展模式，樓宇經濟已經成為衡量城市發展水平的重要指標之一。北京是國際大都市，對國內外企業和機構在金融、文化和旅游等領域具有強大的吸引力，作為一種具有高度協同服務和功能的產業形勢，樓宇經濟也具有非凡的發展潛力。在全球經濟逐步復蘇的背景下，樓宇經濟的發展也充滿了新的機遇，如何應對樓宇經濟規模小、產業結構不合理等問題，我們也需要進行共同的討論和研究。
商務部原副部長魏建國發表了主旨演講，他先列舉了一系列數字說，今年上半年，北京朝陽區上交了1億元人民幣以上稅收的樓宇，已經達到了88座，比去年同期增加了9座，而上海陸家嘴金融城2022全年經濟總量突破了6300億元，每年上交1億元人民幣以上稅收的樓宇一共113座。盡管如此，中國一線城市的商務樓宇和迪拜、新加坡等幾千家商務樓宇的經濟規模相比，還有不小的差距。樓宇經濟已經成為帶動國際資本、人才、技術和信息的生產要素的大平臺，商務樓宇承載的總部經濟，就像是一個企業的大腦，它不僅承擔著管理、研發、銷售、品牌、服務、結算等一系列的功能和職責，更是一個生產鏈、供應鏈、價值鏈的最頂端。
魏建國認為，商務樓宇和產業園區作為產業載體和產業空間，通過招商招租引進企業獲得租金收益的同時，為政府帶來了稅收貢獻、產業貢獻和就業貢獻，尤其是自持經營的商務樓宇和產業園區有很強的產業屬性和公共屬性，不應與房地產混淆，理應給予關注和政策扶持。
作為論壇簽約發布成果之一，集群智庫院長匡洪廣和沈陽市和平區張德區長現場舉行簽約儀式，共建全國首個樓宇經濟創新發展試驗區。匡洪廣介紹說，針對中心城區面臨的成本高企、大城市病、產業空心化等挑戰，集群智庫在做好樓宇經濟頂層設計的同時，指導共建城區建立工作機制、繪制產業地圖、引進優質企業，實現高水平的產城融合，重塑中心城區競爭新優勢。
另據了解，經過中國產業發展促進會批準，由寫字樓產業園行業知名企業共同發起，中國產業發展促進會樓宇經濟和產業園區分會即將正式成立，協會的成立將填補行業組織長期缺位的空白，引導行業從無序發展到良性發展。
