閑置農房“變身”高端民宿、閑置宅基地上建成小菜園、小果園、小游園……這是記者近日在江西省鷹潭市余江區看見的宅改新貌。2015年和2020年，余江區先后兩次被列為全國農村宅基地制度改革試點縣，在鞏固宅改成果基礎上，當地不斷激發基層創造力，盤活利用農房、宅基地等農村閑置資產，增加農民收入，壯大集體經濟。（2024年1月21日 新華社）
隨著住宅供水供電、村內外道路、路燈等鄉村基礎設施建設的加強，訪客前來旅游休閑更加舒適方便。對于轉型之后的農村閑置宅基地和房屋，作為鄉村旅游產業發展載體的一部分，可增加旅游從業人員施展才華的空間。
村里的閑置房屋改造升級后變為民宿、超市、餐廳、飲料店等商業設施，村容村貌上的煥然一新增加了外界對鄉村的興趣和好感，人居環境水平的提高會吸引更多訪客的到來。來者都是客，游客、創業者、投資者等的到來給鄉村發展帶來更多機會，促進消費與投資在質和量兩方面的提升。
當然，旅游業是鄉村地區可發展的的其中一個產業，多元化的領域可供涉足，比如，農耕文化項目、養老場所、健身場所等。閑置房屋的社會化利用程度越高，越有利于發展村集體經濟，通過當地有關部門、企業、被吸引來的創業者等的深耕，找到更多適宜在鄉村成長的產業。
沒有規劃的盲目發展之路走不通，需創造有利條件，引才入村，聘請專業人才對村落進行整體規劃布局。統一規劃后，從整體上把握農村閑置資源，不只是以出租的方式獲得收益，還有以入股或合作的方式把閑置宅基地和閑置住宅納入經營主體及其項目，按協商的比例分紅。
農村閑置的宅基地和住宅是鄉村產業開發可利用的資源。在科學論證和統一規劃的基礎上，與村民做好溝通協商，用好閑置資源，拓展增收渠道。所得收入可以用于村子多方面的發展需要，涵蓋文化和旅游產業發展的投入、村容村貌的修整、具有年代感的歷史建筑的保護與修繕等，充實未來發展所需的本錢。
閑置宅基地和房屋資源的有效利用推動招商引資成果的展現，村集體經濟的資源統籌功能以及集聚效應帶動鄉村整體收入水平的上升，包含村民財產性收入的增加。讓村民感到參與村集體經濟，益處看得見、幸福摸得著，在鄉村振興助力共同富裕的發展路徑上走得鏗鏘有力。看得見的益處體現在居住環境的改善，摸得著的幸福體現在收入增加。
集體經濟是因地制宜、有條理和規劃的，參與的人多了，更多資源得到有效利用，有助于提升集體經濟發展水平，為經濟社會高質量發展不斷出力。與地方經濟發展的主題相結合，閑置的宅基地及住宅等農村閑置資源利用率的提升還與地方多元化產業間的協調發展相契合，盤活閑置資源，給村集體經濟提供更多發展要素，激發鄉村發展的內生動力，進而發揮村集體經濟自身“造血”功能。（作者：黃碩）
